Le programme immobilier neuf "VILLA MAURICE RÉHABILITATION" situé dans la région Nouvelle Aquitaine (Gironde) vous offre 2 appartements neufs de type 4 pièces (T4) à partir de 699 000 €, 36 pièces (T36) à partir de 499 000 €.
Il y a actuellement 2 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Bordeaux.
La livraison est prévue au 3ème trimestre 2025.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : Accession, LMNP.
Description
Logement C001
Logement C102
Logement C201
Villa Maurice, bien plus qu’une adresse bordelaise
Le style de la villa Maurice s’inspire avec élégance de la richesse patrimoniale du quartier Croix Blanche, et vous propose 11 logements exceptionnels intimistes aux codes architecturaux typiquement bordelais.
Profitez de prestations sur-mesure haut de gamme : système de sécurité renforcé, vastes baies vitrées, clôtures séparatives de 2 mètres.
Et façonnez votre logement selon vos souhaits : aménagement intérieur et extérieur, volumes adaptables, choix des teintes, décoration, matières, couleurs…
Une situation exceptionnelle
A mi-chemin entre le parc bordelais et le centre de Bordeaux, Villa Maurice jouit d’un emplacement rare, en retrait des artères de circulation et proche de tout : établissements scolaires les plus côtés (Assomption, Grand Lebrun, Camille Julian), plusieurs commerces de proximité, établissements sportifs et réseau de transports en commun (bus n°2 reliant la Place des Quinconces à Bordeaux)
Les DPE sont disponibles sur la page de chaque lot dans la catégorie "autre".
Nous sommes sur du C, ceci étant, avec la màj à venir du coefficient de conversion de l'électricité prévue par le gouvernement en 2026 (1,9 au lieu des 2,3 actuels), Le résultat corrigé sera de 106 kWh / m².an et portera la note en B. (129/2.3*1.9=106).
ESTIMATIF CHARGES MENSUELS :
C001
C102
C201
CHARGES COPRO (eau comprise)
98 €
107 €
113 €
CHARGES STATIONNEMENT
13 €
13 €
13 €
CHARGES ASL
79 €
79 €
79 €
TOTAL CHARGES
190 €
199 €
205 €
Pour le lot C201, nous avons établi des devis avec l'entreprise STANNAH :
2 versions :
Un seul siège allant du RDC au R+1 : 17 270,14€ HT soit 18 220€ TTC
Deux sièges :
Un allant du RDC au palier intermédiaire : 6 369,67€ HT soit 6 720€ TTC
L’autre allant du palier intermédiaire au R+1 : 6 369,67€ HT soit 6 720€ TTC
Logements neufs disponibles
| No | Genre | Pièces | Surface | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|
| C001 | Appt. | - | 95.3m2 | Disponible | |
| C102 | Appt. | T4 | 103.6m2 | Disponible |
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3ème trimestre 2025 - Fiscalité
Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation - Informations
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