Twenty Campus Paris Héloïse - Résidence Étudiante

"Twenty Campus Paris Héloïse - Résidence Étudiante" est un programme neuf localisé dans la ville de Villejuif (Val-de-Marne). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T1. Il y a actuellement 3 logements disponibles et la livraison est prévue au 1^er trimestre 2024. Le programme immobilier neuf "Twenty Campus Paris Héloïse - Résidence Étudiante" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : LMNP.

Description

Descriptif de la résidenceLa résidence étudiante "Paris-Héloîse" à Villejuif est une résidence récente de standing, proposant des logements étudiants : studios (de 18 à 23 m2) et T1bis (de 30 à 40 m2). Les appartements sont entièrement meublés et équipés : kitchenette équipée, lit gigogne ou canapé BZ selon agencement avec couette, rangements, table, bureau, chaise, salle de douche privative avec wc, plaques électriques, frigo, micro-ondes, Kit vaisselle, Kit ménage. Les loyers INCLUENT de nombreux services : buffet de petit-déjeuner en semaine, nettoyage de l'appartement 2 fois pas mois, salle de fitness, accès à internet, présence quotidienne d'un régisseur sur place, garage à vélo. Laverie sur place (Machines équipées de Monnayeurs) Les charges comprennent : l'eau froide, l'entretien des parties communes, ascenseur, l'entretien des espaces verts, régisseur.Descriptif gestionnaireSergic Résidences est une filiale du groupe immobilier SERGIC, spécialisée dans la gestion de résidences avec services pour étudiants et de résidences hôtelières. Leur offre réside sur des résidences haut de gamme et répondant aux nouvelles exigences de la clientèle tout en s’appuyant sur leur savoir-faire et leur connaissance du marché. Leur concept intègre la production effective de services para-hôteliers (accueil, service petit-déjeuner, ménage, gardiennage etc.)Arguments de venteMarché très dynamique des Résidences Etudiantes en Ile-de-France (Rapport Anciaux) Résidence réervée aux étudiants de la Fac de cancérologie Emplacement idéal à cinq minutes de la Porte d' Italie Une très bonne desserte grâce à ligne 7 du métro ainsi qu'aux 10 lignes d'autobus RATP Une copromotion de qualité : COFFIM, SODEARIF, promoteurs spécialistes dans la région Île-de-FranceInformations du bail commercialArticle 11 - Charges, prestations et taxes 11.1 Le Preneur déduira des revenus locatifs trimestriels dus au Bailleur la quote part des .charges non récupérables (...) Le Preneur conservera à sa charge les impôts et taxes dont les locataires sont ordinairement tenus, y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères(...) 11.2 Le Bailleur conservera à sa seule charge: les dépenses de grosses réparations (...) les dépenses relatives aux travaux (...) les dépenses de copropriété usuelles. Les impôts, taxes, (...) sont mis à la charge du Preneur. Article 12 - Charges, impôts, contributions et taxes propres au Preneur Indépendamment des remboursements qu'il aura à effectuer au Bailleur,...

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