Résidence Étudiante Twenty Campus Orléans

"Résidence Étudiante Twenty Campus Orléans" est un programme neuf localisé dans la ville de Orléans (Loiret). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T1. Il y a actuellement 2 logements disponibles et la livraison est prévue au 1^er trimestre 2024. Le programme immobilier neuf "Résidence Étudiante Twenty Campus Orléans" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : LMNP.

Description

Descriptif de la résidenceLa résidence Twenty Campus Orléans occupe un emplacement privilégié en bord de Loire, offrant 127 studios entièrement aménagés. Ces logements comprennent une kitchenette équipée, un lit gigogne ou un BZ selon la disposition, avec couette, des espaces de rangement, une table, une chaise, une salle de douche privative avec toilettes, des plaques électriques, un réfrigérateur, un four micro-ondes, ainsi qu'un kit vaisselle et un kit ménage. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants, jeunes actifs ou salariés, la résidence propose de nombreux services inclus dans le loyer.Descriptif gestionnaireSergic Résidences est une filiale du groupe immobilier SERGIC, spécialisée dans la gestion de résidences avec services pour étudiants et de résidences hôtelières. Leur offre réside sur des résidences haut de gamme et répondant aux nouvelles exigences de la clientèle tout en s’appuyant sur leur savoir-faire et leur connaissance du marché. Leur concept intègre la production effective de services para-hôteliers (accueil, service petit-déjeuner, ménage, gardiennage etc.)Arguments de venteIdéalement positionné en bord de Loire, le TC Orléans bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de l'arrêt de TRAM B "Porte Dunoise" (à seulement 2 minutes) ou "Pont de l'Europe". Il se trouve également à proximité des commerces, du centre-ville et de l'université. Les logements sont entièrement meublés et équipés, comprenant une kitchenette équipée, un lit gigogne ou un BZ selon la disposition, avec couette, des espaces de rangement, une table, une chaise, une salle de douche privative avec toilettes, des plaques électriques, un réfrigérateur, un four micro-ondes, ainsi qu'un kit vaisselle et un kit ménage.Informations du bail commercialARTICLE 5 - Charges et Conditions 5.1. Obligations du Preneur Le Preneur s’oblige à entretenir les locaux et le mobilier les garnissant en bon état de réparations locatives et d’entretien pendant la durée du bail. Toutes les préparations d’entretien seront à la charge du Preneur. En outre, le Preneur sera tenu de remplacer, à ses frais, tout matériel qui viendrait, au cours du présent bail, à être perdu, volé ou détruit pour quelque cause que ce soit fut-ce par dégradation, mais tenant compte des travaux consécutifs à la vétusté qui restent à la charge du Bailleur. Le Preneur prendra ainsi à sa charge l’entretien et les dépenses de réparations courante des parties communes spéciales et des parties...

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