(studea) Résidence Étudiante Studéa Tours Gare

"(studea) Résidence Étudiante Studéa Tours Gare" est un programme neuf localisé dans la ville de Tours (Indre-et-Loire). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T1. Il y a actuellement 1 logements disponibles et la livraison est prévue au 1^er trimestre 2024. Le programme immobilier neuf "(studea) Résidence Étudiante Studéa Tours Gare" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : LMNP.

Description

Descriptif gestionnaireEn 2007, le groupe Nexity intègre Lamy Résidence, alors le premier réseau français de location étudiante. Ce rapprochement opérationnel, avec la capitalisation boursière de Nexity dépassant un milliard deux cents millions d'euros, conduit à la création d'une enseigne commune en janvier 2012 : Nexity Studéa. En 2012, Nexity Studéa consolide sa position de leader en acquérant le groupe Icade Résidences Services et son enseigne "Les Lauréades", appartenant à la Caisse des Dépôts et Consignation. Cette acquisition permet à Nexity Studéa d'ajouter 60 résidences étudiantes supplémentaires, principalement en région parisienne, totalisant environ 8 000 logements et générant un chiffre d'affaires de 40 millions d'euros. Actuellement, Nexity Studéa gère près de 120 résidences meublées, équipées et connectées, réparties dans plus de 50 villes en France et en Suisse. + GESTIONNAIRE - Un parc locatif qui s’enrichit chaque année des résidences étudiantes dont le groupe assure la promotion - Filiale du groupe Nexity, leader française de la promotion et des services immobilierArguments de venteA quelques pas de la gare centrale, cette résidence étudiante à tout pour plaire. A 5 minutes de la plupart des écoles et université, vous bénéficierez de tout le confort pour poursuivre vos études en toute facilité. Parmi les services proposés vous aurez accès à une connexion Internet offerte, une cafétéria servant le petit-déjeuner, de la location de linge de maison, un parking souterrain gratuit (nombreuses places disponibles) ou la mise à disposition d'un local 2 roues. Profitez du local deux roues pour y garer votre vélo en toute sécurité après votre journée de cours ou de balade.Informations du bail commercialRépartition des charges, dépenses et taxes (retrouvez en page 4 du projet de bail l’intégralité de l’article) Le Preneur (le gestionnaire) remboursera au Bailleur (le propriétaire), sur présentation d’une régularisation annuelle, la quote-part des charges récupérables, au sens de l’article 23 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, facturées directement au Bailleur (…). Sont notamment à la charge du bailleur, les impôts, notamment la contribution économique territoriale, taxes et redevances dont le redevable légal est le Bailleur ou le propriétaire du local ou de l'immeuble et notamment les taxes foncières.Plan de rénovation Afin de contribuer à la pérennité du patrimoine, le preneur avisera le bailleur de la nécessité de procéder à des tra...

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