Des frais de notaire réduits
Dans le neuf, ils représentent environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Sur un même budget, c’est plusieurs milliers d’euros qui restent dans votre projet plutôt que dans les frais.
Vous êtes locataire Et si votre prochain loyer
Et si votre prochain loyer
devenait votre mensualité ?
Chaque mois, vous remboursez un crédit. Celui de votre propriétaire.
- Prix promoteur, sans frais d’agence
- Un conseiller unique
- Sans engagement
Le déclic
Vous êtes peut-être plus proche que vous ne le pensez.
La plupart des locataires renoncent avant d’avoir fait le calcul. Pourtant, trois éléments changent souvent la donne — et ils sont rarement connus.
Un apport souvent surestimé
Beaucoup pensent qu’il faut 20 % du prix de côté. Le niveau attendu dépend en réalité de votre profil, de vos revenus et de votre stabilité professionnelle. Cela s’étudie, cela ne se devine pas.
Des dispositifs auxquels vous êtes peut-être éligible
Prêt à taux zéro, TVA réduite dans certaines zones, prêts employeur : ces aides dépendent de vos revenus et de la commune. Une vérification prend quelques minutes.
Simulation indicative calculée sur 20 ans à 3,3 % hors assurance (0,34 % d’assurance emprunteur), hors apport et hors frais. Elle ne préjuge pas de l’accord d’un établissement prêteur.
Ce que cela change
Le même budget. Une trajectoire différente.
Aujourd’hui, en location
- Votre loyer augmente à chaque révision annuelle.
- Vous ne décidez ni des travaux, ni de la durée de votre bail.
- Après dix ans, la somme versée n’a rien construit pour vous.
Demain, propriétaire dans le neuf
- Une mensualité connue à l’avance, sur une durée que vous choisissez.
- Un logement aux dernières normes énergétiques : moins de charges, pas de travaux.
- Les garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale.
Ce que cela représente concrètement
Ce que votre budget peut ouvrir, concrètement.
Une sélection courte, choisie pour votre situation — pas un catalogue de plusieurs milliers d’annonces à trier vous-même.
Votre sélection est préparée par un conseiller, pas par un algorithme.
Les programmes disponibles évoluent chaque semaine, et les meilleurs lots partent avant d’être publiés. Indiquez votre projet : vous recevez une sélection réelle, à jour, correspondant à votre situation.
Voir ce que je peux acheterProgrammes issus du stock Vianova, aux prix des promoteurs. Disponibilités et prix susceptibles d’évoluer ; seules les informations transmises par le promoteur au moment de la réservation font foi.
Financement
Les prêts aidés ne se demandent pas : ils se vérifient.
Beaucoup de primo-accédants passent à côté de dispositifs auxquels ils avaient droit, faute d’avoir posé la question. Ils changent pourtant la mensualité, l’apport nécessaire, et parfois la faisabilité même du projet.
Le prêt à taux zéro
Dans le neuf et en résidence principale, une partie du prix peut être financée sans intérêts. Le montant, la durée et le différé de remboursement dépendent de vos revenus, de la composition du foyer et de la commune.
Le prêt Action Logement
Si votre employeur cotise, un prêt complémentaire à taux réduit peut venir compléter votre plan de financement. Beaucoup de salariés ignorent y avoir droit.
Prêt d’accession sociale et prêt conventionné
Ces prêts encadrent certains frais et peuvent ouvrir l’accès à l’APL accession selon votre situation. Ils se combinent avec le prêt principal.
TVA réduite et aides locales
Dans certains quartiers, l’achat en résidence principale peut relever d’une TVA réduite. Des communes, départements et régions accordent aussi des prêts ou primes à l’accession.
Une étude de financement personnalisée, sans frais
Nous vérifions commune par commune les dispositifs auxquels vous êtes réellement éligible, puis nous chiffrons votre mensualité, votre apport nécessaire et votre reste à vivre.
Les dispositifs cités existent sous conditions de ressources, de zone, de composition du foyer et d’occupation du logement. Leur éligibilité et leur montant s’apprécient au cas par cas, selon les textes en vigueur à la date de votre projet. L’étude Vianova ne constitue ni un conseil juridique ou fiscal, ni une offre de prêt : seul un établissement prêteur peut accorder un crédit.
Comment nous vous aidons
Vianova avance avec vous, du premier calcul aux clés.
Nous ne vendons pas un logement. Nous rendons un premier achat possible, puis simple.
Tout le neuf au même endroit
Nous comparons les programmes de nos promoteurs partenaires pour vous, au lieu de vous laisser chercher promoteur par promoteur.
Le prix du promoteur
Vous achetez au prix promoteur. Notre accompagnement ne vous coûte rien de plus.
Un interlocuteur unique
La même personne du premier appel à la remise des clés. Vous ne réexpliquez jamais votre projet.
Le financement d’abord
Nous cadrons votre budget réel avant de vous montrer des logements. C’est ce qui évite les déceptions.
Les aides vérifiées
PTZ, TVA réduite, prêts employeur : nous regardons ce à quoi vous avez droit, commune par commune.
À votre rythme
Un projet immobilier prend le temps qu’il faut. Nous ne poussons personne à signer.
Dernière étape
Recevez les logements qui correspondent réellement à votre projet.
Un conseiller étudie votre situation et vous envoie une sélection adaptée à votre budget et à votre secteur. Sans frais, sans engagement.
- Votre capacité d’achat calculée avec vous, pas estimée à la louche.
- Les aides auxquelles vous êtes éligible, vérifiées commune par commune.
- Une sélection de programmes réellement disponibles, au prix promoteur.
Vous préférez en parler directement ? 01 81 80 39 10 ou contact@vianova-groupe.fr