Quand on est locataire et qu'on prépare son premier achat, on part presque toujours d'un chiffre : le loyer actuel. « Je paie 1 000 € par mois, je devrais pouvoir rembourser une mensualité équivalente. » Le raisonnement est sain, et c'est précisément le point de départ de notre page pour de...
Quand on achète un appartement neuf, on compare le prix, la mensualité, les frais de notaire, le prêt à taux zéro. On oublie presque toujours une ligne : la taxe foncière. Or elle revient chaque année, pendant toute la durée de la détention, et son montant peut représenter plusieu...
Chaque semaine, nous faisons le tri dans l'actualité économique et fiscale pour ne garder que ce qui change concrètement la donne pour un acheteur ou un investisseur dans le neuf, et nous la relions aux logements réellement disponibles dans les villes concernées.Cette semaine, trois sujets dominent : la remont&e...
Dans un logement neuf, l'extérieur est souvent la pièce que l'on a le plus attendue. C'est aussi celle que l'on aménage avec le moins de précautions : une jardinière accrochée côté rue, un brise-vue vissé dans la façade, un bac lourd posé sur l'évacuation d'eau&helli...
Quand vous achetez un appartement neuf sur plan, vous achetez aussi une part d'une copropriété qui n'existe pas encore. Pas de procès-verbaux d'assemblées passées, pas d'historique de charges, pas de syndic choisi par les copropriétaires : tout se met en place pendant la première année, souven...
Le projet de loi de finances pour 2027 est en cours d’examen au Parlement, et il touche plusieurs outils sur lesquels s’appuient les acheteurs et les investisseurs du neuf : prêt à taux zéro, donations familiales, location meublée, dispositif Jeanbrun. Problème : entre ce qui est déjà en v...
Pendant longtemps, l'étiquette énergétique était une ligne parmi d'autres dans un dossier de vente. Ce n'est plus le cas. Depuis la loi Climat et Résilience, la classe DPE conditionne le droit de louer un logement, la possibilité d'augmenter son loyer et, de plus en plus, son prix de vente. Pour un acheteur...
Quand on compare « louer ou acheter », on met presque toujours un loyer fixe en face d’une mensualité fixe. Or un seul des deux est réellement figé : la mensualité d’un crédit à taux fixe ne bouge plus pendant vingt ans, alors que le loyer, lui, est révisé chaque ann&ea...
Les taux marché augmentent en France. Le taux de votre crédit immobilier compte. Mais savez-vous qu’il ne s’applique pas forcément à la totalité de votre achat ? Dans le neuf, le PTZ, le prêt Action Logement et les frais d’acquisition réduits peuvent faire une différence dans...
Le jour de la remise des clés, un appartement neuf ressemble souvent à une page blanche : murs blancs, sols impeccables, cuisine encore vide ou à peine équipée. C'est une chance rare, puisqu'aucune trace d'un ancien occupant n'est à effacer, mais c'est aussi un terrain qui demande quelques précaution...
